Was eine Bad-Sanierung kostet
Realistische Bandbreiten 2026 für ein 6–10 m² Bad in Linz/Umgebung:
| Umfang | Investition | Dauer |
|---|---|---|
| Light-Renovierung (neue Armaturen, Wandfarbe, Fugen) | 3.000 – 8.000 € | 3 – 7 Tage |
| Modernisierung (neue Sanitärobjekte, gleiche Lage) | 12.000 – 20.000 € | 2 – 3 Wochen |
| Vollsanierung (Grundriss-Änderung, neue Leitungen, Fliesen) | 20.000 – 45.000 € | 4 – 8 Wochen |
| Premium (Designer-Produkte, Sauna/Dusch-WC, Fußbodenheizung) | 45.000 – 80.000 € | 6 – 10 Wochen |
Diese Preise sind inklusive Material und Arbeit. Bei Altbauwohnungen ist häufig +20 % wegen Überraschungen einzukalkulieren.
Was wirklich Geld kostet
- Fliesen entfernen und neu legen ist meist 30–40 % des Budgets
- Sanitärobjekte (WC, Waschtisch, Dusche/Wanne, Armaturen) 20–30 %
- Elektrik und Beleuchtung 10–15 %
- Leitungen verlegen 10–15 % (mehr, wenn neue Position)
- Sonstiges (Bauschutt-Entsorgung, Maler, Tür) 10–15 %
Die typischen Stolpersteine
1. Altbau-Leitungen sind oft am Ende
In Linzer Gründerzeithäusern (ca. 1900–1950) finden wir häufig verzinkte Stahlrohre, die innen verrostet sind und kaum noch Durchfluss liefern. Vor der Sanierung lohnt sich der Leitungs-Scan — sonst kommt der Mehraufwand mitten im Bau dazu.
2. Fußbodenheizung im Bad — nachträglich teuer
Wer im Altbau Fußbodenheizung ins Bad will, muss meist den ganzen Fußboden-Aufbau rausreißen. Mehrkosten 1.500–3.000 €. Lohnt sich, weil deutlich höherer Komfort — aber im Budget einplanen.
3. Aufbauhöhe für barrierefreie Dusche
Eine bodengleiche Dusche braucht typischerweise 8–12 cm Aufbauhöhe für den Abfluss. In Altbauten oft knapp — Lösung: kleinerer Aufbau oder spezielles Punktablauf-System.
4. Asbest-Fund
Vor 1990 wurden im Bad oft asbesthaltige Kleber oder Spachtelmassen verwendet. Bei Verdacht braucht’s eine professionelle Sanierung — Mehrkosten 1.500–4.000 €. Anzeichen: dunkle Verfärbungen unter alten Fliesen, brauner Bauschutt.
5. Mietwohnung mit Verwalter
Bei Eigentumswohnungen muss bei wesentlichen Eingriffen (Steigleitungen, tragende Wände) die Hausgemeinschaft eingebunden werden. Hier ein paar Wochen Vorlauf einplanen.
Wie der Ablauf bei uns aussieht
- Erstgespräch & Bestandsaufnahme vor Ort — 60 Minuten, kostenlos
- Planentwurf — Grundriss, Auswahl Sanitärobjekte, Material-Auswahl
- Verbindliches Angebot mit Fixpreis — inkl. Termin-Plan
- Demontage (1–3 Tage)
- Rohbau-Arbeiten — Leitungen verlegen, Wände vorbereiten, Bodenaufbau
- Verfliesung — der zeitintensivste Schritt (5–10 Werktage je nach Größe)
- Montage Sanitärobjekte und Inbetriebnahme
- Übergabe und Mängel-Check
Während der Sanierung kein WC?
Im Einfamilienhaus mit zweitem WC: kein Problem.
In Single-Bad-Wohnung: wir versuchen, das WC so lange wie möglich nutzbar zu halten — typisch alle bis auf die letzten 2–3 Tage. Für die kritische Phase gibt’s mobile Lösungen oder Absprachen mit Nachbarn, falls die Wohnungssituation es zulässt.
Was Sie vorab klären sollten
- Stilrichtung: modern/minimalistisch, klassisch, retro?
- Sanitärobjekte: Marke gewünscht (Geberit, Villeroy & Boch, Duravit, Hansgrohe)?
- Spezialfunktionen: Dusch-WC, beleuchteter Spiegel, Handtuchheizkörper?
- Barrierefrei: auch wenn Sie heute noch fit sind — wenig Aufpreis, viel Komfort später
- Smart-Home: Beleuchtung, Lüftung über App steuerbar?
Je früher diese Entscheidungen stehen, desto präziser das Angebot.
Wann sich’s lohnt zu warten
- Wenn Sie in den nächsten 2–3 Jahren ohnehin umziehen — Mini-Renovierung statt Sanierung
- Wenn die Heizung gleichzeitig getauscht wird — gemeinsame Sanierung spart 10–15 %
- Wenn die Eigentümergemeinschaft in den nächsten Jahren ein Steigleitungen-Sanierung plant — bitte koordinieren
Weiterführend
- Sanitärinstallation — was wir konkret machen
- Heizungstausch kombiniert mit Bad-Sanierung — Synergien nutzen
- Wasserschaden-Sanierung — wenn ein Schaden Anlass für die Sanierung ist
Beratung in Linz und Umgebung: 0732 / 99 72 23 oder Kontaktformular.